Inwestycja: dom szeregowy w stanie deweloperskim
Rodzaj transakcji: sprzedaż
Lokalizacja:Ksawerów ul. Wschodnia
Powierzchnia użytkowa: 167,52 m2
Powierzchnia działki:332 m2
Media: woda, energia elektryczna, ogrzewanie gazowe z sieci miejskiej, kanalizacja

Oferujemy Państwu możliwość zamieszkania na nowoczesnym osiedlu domów jednorodzinnych
w kameralnej zabudowie szeregowej. Inwestycja znajduje się w zacisznym Ksawerowie,
niespełna 15 minut samochodem od centrum Łodzi i 5 minut od centrum handlowego Port Łódź.

Osiedle gwarantuje bezpieczeństwo. Inwestycja została ogrodzona, a wjazd odbywa się poprzez
przesuwną bramą otwieraną „z pilota”. Ponadto, budynki wyposażono w instalację odgromową
oraz wydzielenia pożarowe.
Wewnętrzna droga między budynkami ma szerokości 6m oraz dwom chodniki, co pozwoli na
łatwe manewrowanie oraz możliwość zaparkowania odwiedzającym. Mimo że osiedle jest
zamknięte, wewnętrzne ogrodzenia w linii budynków pozwalają na tworzenie wspólnoty
mieszkańców.
Inwestycja podłączona została do sieci wodociągowej i kanalizacyjnej. Każdy budynek posiada
ogrzewanie podłogowe zasilane nowoczesnym energooszczędnym piecem gazowym na gaz z
instalacji miejskiej. Budynki spełniają najbardziej surowe normy akustyczne. Podwójne ściany
między budynkami wykonane zostały z pustaków akustycznych. Mieszkańcy mają do dyspozycji
domofon, oświetlenie zewnętrzne i światłowodowy Internet. Na dachach możliwe jest
zainstalowanie instalacji fotowoltaicznych.
 Od strony południowej budynek posiada zadaszony taras. Na piętrze, od frontu i od
strony ogrodu budynek posiada balkony o łącznej powierzchni 14,50 m2. Do dyspozycji
mieszkańców udostępniono jednostanowiskowy garaż oraz pojedyncze miejsce parkingowe
przed budynkiem.
Na parterze znajduje się przestronny salon z otwartą kuchnią oraz jadalnią. Od frontu znajduje
się garaż. Za wejściem przestronny hall, garderoba, toaleta z kotłownią oraz pomieszczenie
gospodarcze.
Na piętro prowadzi nowoczesna jednobiegowa klatka schodowa. Znajdują się tam duża sypialnia,
dwa pokoje oraz łazienka. Największa sypialnia posiada oddzielną garderobę i prywatną
łazienkę. Wzdłuż korytarza istnieje możliwość zlokalizowania miejsca do pracy.
Na drugie piętro prowadzą schody strychowe. Znajduje się tam otwarta przestrzeń o wysokości
2,0m, doświetlona oknami dachowymi. Dzięki temu istnieje możliwość wydzielenia dodatkowych
pokoi lub urządzenia pralni, prasowalni czy suszarni.
Budynek podłączony został do sieci wodociągowej i kanalizacyjnej. Ogrzewanie podłogowe zasila
nowoczesny energooszczędny piec gazowy na gaz z instalacji miejskiej. Na dachu w połaci
południowej możliwe jest lokalizowanie paneli fotowoltaicznych.
Budynek zostanie oddany Państwu w stanie deweloperskim, z wykończeniem ścian, instalacją
wodno-kanalizacyjną, ogrzewania podłogowego z w pełni urządzoną kotłownią na piec gazowy
oraz zbiornikiem wody użytkowej oraz instalacją elektryczną.
Istnieje możliwość zakupu budynku w stanie deweloperskim lub stanie surowym zamkniętym do
samodzielnego wykończenia. W trakcie budowy istnieje możliwość dostosowania budynku do
indywidualnych wymagań bez dodatkowych kosztów.

Parter:
0.01. Hall wejściowy 7,41 m2
0.02. Garderoba 3,10 m2
0.03. Pomieszczenie gospodarcze 3,15 m2
0.04. Toaleta 3,75 m2
0.05. Hall 8,39 m2
0.06. Kuchnia 14,91 m2
0.07. Salon z jadalnią 29,00 m2
0.08. Garaż dwustanowiskowy 21,06 m2
Parter razem 90,77 m2
Piętro
1.01. Hall 15,71 m2
1.02. Sypialnia 13,05 m2
1.03. Garderoba 2,88 m2
1.04. Łazienka 1 4,04 m2
1.05. Łazienka 2 7,83 m2
1.06. Pokój 1 19,16 m2
1.07. Pokój 2 14,08 m2
Piętro razem 76,75 m2

Poddasze nieużytkowe (gratis)
2.01. Pralnia/suszarnia/pokój 24,82 m2

Zapraszamy do prezentacji nieruchomości.

Kontakt:

Katarzyna Fertała
Numer licencji: 22619
Lider Nieruchomości Pabianice sp. z o.o
ul.Zamkowa 3 lok.7 95-200 Pabianice
Tel.791 929 921
fertala.katarzyna@gmail.com
www.liderpabianice.pl
https://www.facebook.com/LiderPabianice

NOTA PRAWNA:
GWARANCJA BEZPIECZNEJ TRANSAKCJI Oferujemy wsparcie w zakresie czynności finansowych oraz formalno-prawnych. BEZPŁATNIE pośredniczymy w uzyskaniu kredytu oraz czynnościach notarialnych. Współpracujemy z biurami notarialnymi oraz doradcami finansowymi, którzy zaoferują najkorzystniejsze warunki kredytu lub pożyczki hipotecznej dopasowanej do Twoich potrzeb. Informacje zawarte powyżej nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego oraz innych przepisów prawnych.