DZIAŁKA INWESTYCYJNA 6500 m² | ZABUDOWA WIELOFUNKCYJNA | CENTRUM PABIANIC

Cena ofertowa: 2 900 000 zł

6500 m² w centrum miasta. Jeden teren – wiele możliwości inwestycyjnych.

Lider Nieruchomości prezentuje atrakcyjną nieruchomość gruntową o łącznej powierzchni 6500 m², położoną przy ul. Mariańskiej w Pabianicach.

To propozycja dla inwestorów, deweloperów oraz przedsiębiorców poszukujących dobrze zlokalizowanego terenu z szerokimi możliwościami zagospodarowania.

Potencjał inwestycyjny

Zgodnie z przeznaczeniem terenu określonym w MPZP możliwe jest rozważenie realizacji różnorodnych przedsięwzięć, w szczególności:

• Zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej – budynku lub zespołu budynków mieszkalnych.
• Inwestycji mieszkaniowo-usługowej – połączenia lokali mieszkalnych z powierzchniami usługowymi.
• Zabudowy usługowej i komercyjnej – m.in. obiektów biurowych, gabinetów, placówek medycznych oraz punktów handlowo-usługowych.
• Zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej – również w formie zabudowy bliźniaczej lub szeregowej.
• Innych przedsięwzięć o funkcjach zgodnych z ustaleniami MPZP.

Ostateczny zakres i parametry planowanej inwestycji wymagają uwzględnienia szczegółowych zapisów planu oraz obowiązujących przepisów.

Istniejąca zabudowa – dodatkowe możliwości

Na terenie nieruchomości znajduje się zabudowa przemysłowa o łącznej powierzchni użytkowej 1206,85 m².

Istniejące obiekty stwarzają możliwość:

• dalszego wykorzystania na cele gospodarcze, w zakresie dopuszczonym obowiązującymi przepisami,
• adaptacji do nowych funkcji, zgodnych z planem miejscowym,
• rozbiórki istniejącej zabudowy i przygotowania terenu pod nową inwestycję, po dopełnieniu wymaganych formalności.

Dzięki temu przyszły właściciel może rozważyć zarówno wykorzystanie istniejącej infrastruktury, jak i kompleksowe zagospodarowanie działek według własnej koncepcji inwestycyjnej.

Dodatkowy atut: możliwość przekazania w ramach ceny ofertowej projektu budynku usługowego z częścią mieszkalną, którego szacunkowa wartość wynosi około 80 000 zł !

Lokalizacja – centrum Pabianic

Nieruchomość położona jest przy ul. Mariańskiej, w centralnej części Pabianic, w rejonie ważnych miejskich ciągów komunikacyjnych.

Lokalizacja zapewnia dostęp do rozwiniętej infrastruktury miejskiej oraz bliskość sklepów, szkół, placówek usługowych, urzędów i komunikacji miejskiej.

Dodatkowymi zaletami są:

• dogodny dojazd do Łodzi i okolicznych miejscowości,
• dostęp do głównych tras komunikacyjnych,
• asfaltowa droga dojazdowa,
• dostęp do mediów i infrastruktury miejskiej,
• otoczenie o rozwiniętych funkcjach mieszkaniowych i usługowych.

Położenie nieruchomości stanowi istotną zaletę zarówno dla przyszłej inwestycji mieszkaniowej, jak i przedsięwzięcia o charakterze komercyjnym.

Najważniejsze informacje

• Powierzchnia gruntu: 6500 m²
• Powierzchnia istniejącej zabudowy: 1206,85 m²
• Lokalizacja: Pabianice, ul. Mariańska – centrum
• MPZP: teren zabudowy wielofunkcyjnej – symbol WC
• Przeznaczenie: m.in. zabudowa mieszkaniowa, usługowa i mieszkaniowo-usługowa
• Możliwość rozbiórki: istniejącej zabudowy, zgodnie z wymaganiami formalnymi
• Dodatkowo: możliwość przekazania projektu budynku usługowo-mieszkalnego

CENA OFERTOWA: 2 900 000 ZŁ

Grunt o dużym potencjale inwestycyjnym w centrum Pabianic – przestrzeń, którą można zagospodarować na wiele sposobów.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji, zapoznania się z dokumentacją nieruchomości oraz umówienia indywidualnej prezentacji.