Cena
950 000 zł
????️ Kamienica w centrum Pabianic | 690 m² | potencjał inwestycyjny | MPZP – mieszkaniówka + usługi
Na sprzedaż wyjątkowy budynek – kamienica z 1939 roku, położona w ścisłym centrum Pabianic.
???? Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego nieruchomość przeznaczona jest pod zabudowę mieszkaniową oraz usługi, co daje możliwość przekształcenia całego budynku na funkcję mieszkalną (np. mieszkania na wynajem) lub połączenia funkcji mieszkalnej i komercyjnej.
???? Budynek:
-3 kondygnacje: parter + piętro + poddasze
-powierzchnia użytkowa (bez klatek schodowych): 690 m²
-działka: 608 m²
-rok budowy: 1939
-budynek objęty ochroną konserwatorską
???? Stan techniczny:
-budynek do remontu – duży potencjał aranżacyjny
-obecnie funkcjonuje jako szwalnia
???? Dochód / inwestycja:
-aktualny najemca od ponad 20 lat
-najemca pokrywa wszystkie koszty eksploatacyjne oraz podatek
-podatek od nieruchomości: ok. 18 000 zł rocznie
⚡ Media:
-prąd
-woda
-kanalizacja
-gaz (doprowadzony do budynku)
-ogrzewanie elektryczne
✨ Atuty nieruchomości:
-ścisłe centrum miasta – doskonała lokalizacja
-stabilny najemca i gotowy dochód
-możliwość zmiany funkcji na mieszkalną (np. inwestycja pod wynajem)
-duża powierzchnia i elastyczny układ
-idealna pod inwestycję typu kamienica na mieszkania lub lokale usługowe
???? Cena: 950 000 zł do negocjacji
???? Zapraszam do kontaktu i na prezentację
Katarzyna Fertała
Lider Nieruchomości
